脚手架延期问题

问题：背景：合同约定外脚手架拆除时间为主体封顶后8个月，现主体封顶时间为2011年12月，按照合同外架拆除时间应为2012年8月，外架实际拆除时间是2012年11月，延期3个月。
争议问题：1.外脚手架延期费用应按租金计算还是按摊销计算。
2.合同是总价包干合同，原合同漏项部分中庭部分脚手架是否可以计算脚手架延期费用。
3.施工单位主张要延期三个月的塔吊费用，合同中约定塔吊使用时间为600天，时间使用时间为570天（2011.5~2012.11），未超过约定使用时间，不存在延期。

答：