分包

问题：小区道路配套项目经招标有市政公司承担，但在配套中有电房，传达室等土建项目，道路的混凝土面层是市政清单编号但组价套用的是土建定额。由于中标的市政公司没有土建资质，是否可以将这部分项目（经甲方同意）分包给有资质的土建单位施工？项目中标价475万（其中套用土建定额部分约在180万-200万）。

答：合法的分包须满足以下几个条件：（1）分包必须取得发包人的同意；（2）分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去；（3）分包必须是分包给具备相应资质条件的单位；（4）总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。如本工程电房，传达室造价比重不大，且符合上述要求，可以分包。

咨询人：贾
咨询时间：2013-07-26
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