请教一个宿舍楼建筑面积的界定

问题：请教一下：我手上的一个项目，为工厂的宿舍楼，建筑平面图布置为中间走道，南北房间对应，在每个房间的外侧设有全封闭阳台（三到四个房间的阳台连通），但在结构图上该部分并非悬挑结构，而是从基础向上设置的，据此，施工单位认为应视为房间的一部分（但房间与阳台有门窗分隔），建筑面积应全算，建设单位认为是阳台，应该算一半，不知该如何界定？

答：判断是否是阳台，一要看其是否有围合建筑空间四周的墙体、门、窗等的围护结构；二要看其是否是供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。因你描述不清楚，如有疑问可携图纸来我站。

咨询人：gyl901
咨询时间：2009-02-25
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