来源: 南通市建设工程造价管理处发布时间：2020-10-09

某住宅楼工程量清单计价典型案例指标分析表
一、建筑安装工程概况与特征表
工程名称：	某商品住宅楼				发布时间：	2019.12
工程概况	总建筑面积(m²)	10987.03	地上层数(层)	17层+阁楼层	标准层高(m)	2.9
	其中：地下室建筑面积(m²)	1313.49	地下层数(层)	2	檐高(m)	50.8
	结构类型	剪力墙	工程用途	住宅	投资性质
	开工时间		竣工时间		工程所在地	南通市
土建工程特征	基础	筏板基础		楼地面	水泥砂浆楼面
	外墙	双排孔空心砌块		内墙	加气混凝土砌块
	外墙面	外墙涂料		内墙面	白水泥腻子墙面、水泥砂浆墙面
	天棚	不抹灰直接批腻子		柱、梁、板	钢筋混凝土
	屋面	细石混凝土保温平屋面		门窗	木质防火门门、钢质防火门、TLCO聚氨酯窗
安装工程特征	给排水	生活用水
	电气	动力照明
	消防	消防及报警
	智能	网络预埋

二、建筑安装工程费用组成分析表
项目名称				造价	占总造价	平米造价
项目名称				(单位：元)	比例(%)	(费用/建筑面积)
工程总造价		1	土方工程
		2	土建工程	19710051.39	84.27	1793.94
		3	安装工程	3678125.09	15.73	334.77
			总计	23388176.48	100.00	2128.71
土方工程部分		一	分部分项工程费
		二	措施项目费
		三	其他项目费
		四	规费
		五	税金
		合计
土建工程部分		一	分部分项工程费	13877823.15	59.34	1263.11
		二	措施项目费	4590500.63	19.63	417.81
		三	其他项目费
		四	规费	620676.57	2.65	56.49
		五	税金	621051.04	2.66	56.53
		合计		19710051.39	84.27	1793.94
安装工程部分	安装分部分项工程费用	1	机械设备安装工程
		2	电气设备安装工程	1614811.61	6.90	146.97
		3	消防工程	223497.76	0.96	20.34
		4	给排水、采暖、燃气工程	408546.42	1.75	37.18
		5	通风空调工程
		6	弱电安装工程	679866.92	2.91	61.88
		7	通讯设备及线路工程
	安装工程造价组成	一	分部分项工程费	3205896.49	13.71	291.79
		二	措施项目费	313508.88	1.34	28.53
		三	其他项目费
		四	规费	68057.02	0.29	6.19
		五	税金	90662.70	0.39	8.25
		合计		3678125.09	15.73	334.77

三、土建与装饰工程分部分项工程费指标
分部名称		分部分项工程费用（元）	平米造价（费用/建筑面积）	占分部分项工程费用（%）	占土建工程造价费用（%）
A.1	土(石)方工程	704.24	0.06	0.01	0.00
A.2	桩与地基基础工程	100745.34	9.17	0.73	0.51
A.3	砌筑工程	2029317.69	184.70	14.62	10.30
A.4	混凝土及钢筋混凝土工程	6867050.69	625.01	49.48	34.84
A.7	屋面及防水工程	726853.17	66.16	5.24	3.69
A.8	防腐、隔热、保温工程	1064315.55	96.87	7.67	5.40
B.1	楼地面工程	538100.40	48.98	3.88	2.73
B.2	墙、柱面工程	1820380.53	165.68	13.12	9.24
B.3	天棚工程	84489.16	7.69	0.61	0.43
B.4	门窗工程	226866.00	20.65	1.63	1.15
B.5	油漆、涂料、裱糊工程	281586.60	25.63	2.03	1.43
B.6	其他工程	137413.78	12.51	0.99	0.70
	合计	13877823.15	1263.11	100.00	70.41

四、安装工程分部分项工程费指标
分部名称		分部分项工程费用（元）	平米造价（费用/建筑面积）	占分部分项工程费用（%）	占安装工程造价费用（%）
C.1	机械设备安装工程
C.2	电气设备安装工程	1614811.61	146.97	50.37	43.90
C.7	消防工程	223497.76	20.34	6.97	6.08
C.8	给排水、采暖、燃气工程	408546.42	37.18	12.74	11.11
C.9	通风空调工程	279173.78	25.41	8.71	7.59
C.10	弱电安装工程	679866.92	61.88	21.21	18.48
C.11	通讯设备及线路工程
	合计	3205896.49	291.79	100.00	87.16

五、建筑装饰工程措施项目费指标
序号	分项名称	措施项目费用	占土建分部分项工程费比例（%）	占土建措施工程费比例（%）	占土建造价比例（%）	平米造价
序号	分项名称	(单位：元)	占土建分部分项工程费比例（%）	占土建措施工程费比例（%）	占土建造价比例（%）	(费用/建筑面积)
1	现场安全文明施工	678374.90	4.89	14.78	3.44	61.74
2	临时设施	287004.80	2.07	6.25	1.46	26.12
3	夜间施工	8697.12	0.06	0.19	0.04	0.79
4	垂直运输费	488335.54	3.52	10.64	2.48	44.45
5	大型机械设备进出场及安拆	116654.46	0.84	2.54	0.59	10.62
6	超高增加	327544.87	2.36	7.14	1.66	29.81
7	建筑工人实名制	8697.12	0.06	0.19	0.04	0.79
8	分户验收	69576.92	0.50	1.52	0.35	6.33
9	冬雨季施工	21742.79	0.16	0.47	0.11	1.98
10	模板	2291065.70	16.51	49.91	11.62	208.52
11	脚手架	292806.41	2.11	6.38	1.49	26.65
12	合计	4590500.63	33.08	100.00	23.29	417.81
六、安装工程措施项目费指标
序号	分项名称	措施项目费用	占安装分部分项工程费比例（%）	占安装措施工程费比例（%）	占安装造价比例（%）	平米造价
序号	分项名称	(单位：元)	占安装分部分项工程费比例（%）	占安装措施工程费比例（%）	占安装造价比例（%）	(费用/建筑面积)
1	安装脚手架	39407.58	1.23	12.57	1.07	3.59
2	现场安全文明施工费	65417.08	2.04	20.87	1.78	5.95
3	分户验收	3407.14	0.11	1.09	0.09	0.31
4	冬雨季施工增加费	2555.36
5	临时设施费	40885.68	1.28	13.04	1.11	3.72
6	高层施工增加	161836.04	5.05	51.62	4.40	14.73
7	合计	313508.88	9.70	99.18	8.45	28.30

七、建筑工程工料分析表
土建工程部分
序号	项目名称	单位	费用	数量	单价	平米费用	平米含量
序号	项目名称	单位	(单位：元)	数量	单价	(费用/建筑面积)	(数量/每百建筑面积)
1	人工	工日	3844555.16	38408.77	100.10	349.92	349.58
2	陶粒	m3
3	水泥	kg	92660.36	217471.57	0.43	8.43	1979.35
4	木材(不含周转材)	m3
5	周转木材	m3	203824.53	128.48	1586.47	18.55	1.17
6	标准砖	百块	15714.86	361.34	43.49	1.43	3.29
7	多孔砖	百块
8	砌块	块
9	砂	kg	56075.31	328.88	170.50	5.10	2.99
10	碎石	t	69051.04	559.66	123.38	6.28	5.09
11	商品砼	m3	213.8545.47	3557.51	#VALUE!	#VALUE!	32.38
12	聚苯乙烯挤塑板	m3
13	钢管脚手架(支撑)	kg	53963.88	15031.72	3.59	4.91	136.81
14	界面剂（砼面）	kg	5717.32	4432.03	1.29	0.52	40.34
15	界面剂（加气砼面）	kg	10908.12	588.99	18.52	0.99	5.36
16	木模板	m2	269052.38	8255.67	32.59	24.49	75.14
17	聚合物砂浆	kg	31511.03	29449.50	1.07	2.87	268.04
18	脚手钢管	kg	53497.50	14537.37	3.68	4.87	132.31
安装工程部分
序号	项目名称	单位	费用	数量	单价	平米费用	平米含量
序号	项目名称	单位	(单位：元)	数量	单价	(费用/建筑面积)	(数量/每百建筑面积)
1	人工	工日	779440.14	8647.058	90.14	70.94	78.70
2	镀锌钢管	m	32449.7	1053.604	30.80	2.95	9.59
3	焊接钢管	m	584000.07	8294.546	70.41	53.15	75.49
4	塑料排水管	m	3349.56	350.373	9.56	0.30	3.19
5	塑料给水管	m
6	半硬塑料管	m
7	铜芯绝缘导线	m
8	控制电缆	m
9	电力电缆	m

采用一般计税法计价，材料基准价参考2019年12月《南通建设工程造价信息》。