来源: 南通市建设工程造价管理处发布时间：2020-03-16

某住宅楼工程量清单计价典型案例指标分析表
一、建筑安装工程概况与特征表
工程计税方式：一般计税方式					发布时间：	2019.12
工程概况	总建筑面积(m²)	9230.62	地上层数(层)	18	标准层高(m)	2.9
	其中：地下室建筑面积(m²)	1114.85	地下层数(层)	2	檐高(m)	53.4
	结构类型	剪力墙	工程用途	住宅	投资性质	国有资金
	开工时间		竣工时间		工程所在地	南通
土建工程特征	基础	筏板基础		楼地面	地下：50厚C25细石混凝土压实抹光（内配4@150钢筋网）；地上：50厚C25细石混凝土（内配Φ4@75钢筋网），表面1:1水泥中粗砂水泥砂浆压实抹光门厅、楼梯间：防滑地砖
	外墙	240厚外墙烧结保温砖		内墙	MU10烧结多孔砖(容重小于16.5)
	外墙面	真石漆饰面		内墙面	地下：防霉涂料；地上：白水泥腻子二遍
	天棚	地下：防霉涂料；地上：白水泥腻子二遍		柱、梁、板	基础C35，墙柱至2.83mC40,2.83~11.53mC35，其余C30
	屋面	刚性防水层+3.0厚自粘性聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）		门窗	钢质防火门，断热铝合金门窗，平开木门
安装工程特征	给排水	PP-R给水管、太阳能热水管、UPVC排水管、雨水管、空调冷凝水管、压力排水
	电气	配电箱、桥架、照明及应急照明、配管配线、电缆、灯具、开关插座、防雷接地
	暖通	镀锌钢板通风、风机、风阀、抗震支架等
	消防	消火栓系统、自动喷淋系统、火灾报警系统、消防电源监控、防火门监控
	智能	电视、电话及安防预埋

二、建筑安装工程费用组成分析表
项目名称				造价	占总造价	平米造价
项目名称				(单位：元)	比例(%)	(费用/建筑面积)
		1	土建工程	20915626.55	84.89%	2265.90
		2	安装工程	3722853.10	15.11%	403.32
			总计	24638479.65	100.00%	2669.21
土建工程部分		一	分部分项工程费	13450482.33	54.59%	1457.16
		二	措施项目费	5030350.01	20.42%	544.96
		三	其他项目费
		四	规费	707815.87	2.87%	76.68
		五	税金	1726978.34	7.01%	187.09
		合计		20915626.55	84.89%	2265.90
安装工程部分	安装分部分项工程费用	1	机械设备安装工程
		2	电气设备安装工程	1359690.84	5.52%	147.30
		3	消防工程	658851.96	2.67%	71.38
		4	给排水、采暖、燃气工程	555494.74	2.25%	60.18
		5	通风空调工程	325210.35	1.32%	35.23
		6	自动化控制仪表安装工程
		7	弱电工程	142626.53	0.58%	15.45
	安装工程造价组成	一	分部分项工程费	3041874.42	12.35%	329.54
		二	措施项目费	279912.74	1.14%	30.32
		三	其他项目费
		四	规费	93674.40	0.38%	10.15
		五	税金	307391.54	1.25%	33.30
		合计		3722853.10	15.11%	403.32

三、土建与装饰工程分部分项工程费指标
分部名称		分部分项工程费用（元）	平米造价（费用/建筑面积）	占分部分项工程费用（%）	占土建工程造价费用（%）
A.2	桩与地基基础工程	43284.12	4.69	0.32%	0.21%
A.3	砌筑工程	843094.53	91.34	6.27%	4.03%
A.4	混凝土及钢筋混凝土工程	5919385.48	641.28	44.01%	28.30%
A.6	金属结构工程	98069.87	10.62	0.73%	0.47%
A.7	屋面及防水工程	406946.98	44.09	3.03%	1.95%
A.8	防腐、隔热、保温工程	285555.41	30.94	2.12%	1.37%
B.1	楼地面工程	600099.42	65.01	4.46%	2.87%
B.2	墙、柱面工程	1834623.53	198.75	13.64%	8.77%
B.3	天棚工程	168002.77	18.20	1.25%	0.80%
B.4	门窗工程	1973126.97	213.76	14.67%	9.43%
B.5	油漆、涂料、裱糊工程	990091.94	107.26	7.36%	4.73%
B.6	其他工程	288201.31	31.22	2.14%	1.38%
	合计	13450482.33	1457.16	100.00%	64.31%

四、安装工程分部分项工程费指标
分部名称		分部分项工程费用（元）	平米造价（费用/建筑面积）	占分部分项工程费用（%）	占安装工程造价费用（%）
C.1	机械设备安装工程
C.2	电气设备安装工程	1359690.84	147.30	44.70%	36.52%
C.7	消防工程	658851.96	71.38	21.66%	17.70%
C.8	给排水、采暖、燃气工程	555494.74	60.18	18.26%	14.92%
C.9	通风空调工程	325210.35	35.23	10.69%	8.74%
C.10	自动化控制仪表安装工程
C.11	弱电工程	142626.53	15.45	4.69%	3.83%
	合计	3041874.42	329.54	100.00%	81.71%

五、建筑装饰工程措施项目费指标
序号	分项名称	措施项目费用	占土建分部分项工程费比例（%）	占土建措施工程费比例（%）	占土建造价比例（%）	平米造价
序号	分项名称	(单位：元)	占土建分部分项工程费比例（%）	占土建措施工程费比例（%）	占土建造价比例（%）	(费用/建筑面积)
1	现场安全文明施工	680276.03	5.06%	13.52%	3.25%	73.70
2	临时设施	287809.09	2.14%	5.72%	1.38%	31.18
3	住宅工程分户验收	69771.90	0.52%	1.39%	0.33%	7.56
4	垂直运输费	574628.41	4.27%	11.42%	2.75%	62.25
5	模板	2626046.95	19.52%	52.20%	12.56%	284.49
6	脚手架	312945.95	2.33%	6.22%	1.50%	33.90
7	超高施工增加	419077.29	3.12%	8.33%	2.00%	45.40
8	大型机械设备进出场及安拆	59794.39	0.44%	1.19%	0.29%	6.48
9	合计	5030350.01	37.40%	100.00%	24.05%	544.96
六、安装工程措施项目费指标
序号	分项名称	措施项目费用	占安装分部分项工程费比例（%）	占安装措施工程费比例（%）	占安装造价比例（%）	平米造价
序号	分项名称	(单位：元)	占安装分部分项工程费比例（%）	占安装措施工程费比例（%）	占安装造价比例（%）	(费用/建筑面积)
1	安装脚手架	33451.20	1.10%	11.95%	0.90%	3.62
2	现场安全文明施工费	68478.89	2.25%	24.46%	1.84%	7.42
3	高层施工增加费	139410.81	4.58%	49.81%	3.74%	15.10
4	冬雨季施工增加费
5	临时设施费	35362.10	1.16%	12.63%	0.95%	3.83
6	住宅工程分户验收	3214.74	0.11%	1.15%	0.09%	0.35
7	合计	279912.74	9.20%	100.00%	7.52%	30.32

七、建筑工程工料分析表
土建工程部分
序号	项目名称	单位	费用	数量	单价	平米费用	平米含量
序号	项目名称	单位	(单位：元)	数量	单价	(费用/建筑面积)	(数量/每百建筑面积)
1	人工	工日	3803470.22	37918.13	100.31	412.05	410.79
2	水泥	kg	21247.76	41462.78	0.51	2.30	449.19
3	周转木材	m3	306342.75	131.58	2328.26	33.19	1.43
4	标准砖	百块	6574.47	90.36	72.76	0.71	0.98
5	多孔砖	百块	281083.33	4357.21	64.51	30.45	47.20
6	烧结保温砖	百块	165785.09	1036.16	160.00	17.96	11.23
7	砂	kg	7470.17	39.40	189.59	0.81	0.43
8	碎石	m3	14851.78	78.49	189.22	1.61	0.85
9	商品砼	m3	2787243.94	4821.78	578.05	301.96	52.24
10	钢筋	t	2013200.67	502.32	4007.82	218.10	5.44
11	钢管脚手架(支撑)	kg	138049.94	28820.45	4.79	14.96	312.23
12	木模板	m2	359633.52	8271.24	43.48	38.96	89.61
13	预拌砂浆	t	739663.52	1738.03	425.58	80.13	18.83
14	聚苯乙烯挤塑板	m3	202503.00	281.73	718.79	21.94	3.05
安装工程部分
序号	项目名称	单位	费用	数量		平米费用	平米含量
序号	项目名称	单位	(单位：元)	数量		(费用/建筑面积)	(数量/每百建筑面积)
1	人工	工日	649584.75	7182.66		70.37	77.81
2	镀锌钢管	m	31119.35	786.5		3.37	8.52
3	焊接钢管	m	25142.84	7366.13		2.72	79.80
4	塑料排水管	m	43474.8	2933.96		4.71	31.79
5	丙烯管	m	43108.5	4074.53		4.67	44.14
6	半硬塑料管	m	65173.13	22081.48		7.06	239.22
7	铜芯绝缘导线	m	156864.46	73585.27		16.99	797.19
8	控制电缆	m	37721.73	2938.07		4.09	31.83
9	电力电缆	m	421255.11	3098.73		45.64	33.57

注：材料价采用（2019年第12期）《南通建设工程造价信息》及市场价