来源:南通市造价处 发布时间:2019-05-13
某高层住宅工程量清单计价典型工程案例分析 | ||||||
一、建筑安装工程概况与特征表 | ||||||
工程概况 | 总建筑面积(m2) | 9691.41 | 地上层数(层) | 15 | 标准层高(m) | 2.9 |
其中:地下室建筑面积(m2) | 1045.16 | 地下层数(层) | 2 | 檐高(m) | 45.5 | |
结构类型 | 框架剪力墙 | 工程用途 | 住宅 | 投资性质 | 国有 | |
开工时间 | 竣工时间 | 工程所在地 | 南通市 | |||
土建工程特征 | 基础 | 满堂基础 | 楼地面 | 细石混凝土楼地面 | ||
外墙 | 非承重轻质节能砖 | 内墙 | 十七孔砖 | |||
外墙面 | 真石漆 | 内墙面 | 水泥石灰膏砂浆粉刷 | |||
天棚 | 不抹灰处理 | 柱、梁、板 | 商品混凝土 | |||
屋面 | 刚性防水/改性沥青防水/挤塑保温板 | 门窗 | 断桥隔热铝合金门窗 | |||
安装工程特征 | 给排水 | PPR管/涂塑钢管/PVC-U管/铝塑复合管/卫生洁具/潜污泵 | ||||
电气 | 配电箱/紧定式镀锌钢管/PVC电线管/电缆电线/照明灯具/ | |||||
消火栓 | 镀锌钢管/消火栓/阀门管件 | |||||
通风 | 风机、风管、风口、风阀 | |||||
防雷接地 | 电线/型钢/等电位端子箱/防雷网/基础钢筋接地网/防雷引下线 |
二、建筑安装工程费用组成分析表 | ||||||
项目名称 | 造价 | 占总造价 | 平米造价 | |||
(单位:元) | 比例(%) | (费用/建筑面积) | ||||
工程总造价 | 1 | 土方工程 | 0.00 | 0.00% | 0.00 | |
2 | 土建工程 | 21836181.36 | 84.76% | 2253.15 | ||
3 | 安装工程 | 3927689.57 | 15.24% | 405.28 | ||
总计 | 25763870.93 | 100.00% | 2658.42 | |||
土方工程部分 | 一 | 分部分项工程费 | 0.00 | 0.00% | 0.00 | |
二 | 措施项目费 | 0.00 | 0.00% | 0.00 | ||
三 | 其他项目费 | 0.00 | 0.00% | 0.00 | ||
四 | 规费 | 0.00 | 0.00% | 0.00 | ||
五 | 税金 | 0.00 | 0.00% | 0.00 | ||
合计 | 0.00 | 0.00% | 0.00 | |||
土建工程部分 | 一 | 分部分项工程费 | 14449523.87 | 56.08% | 1490.96 | |
二 | 措施项目费 | 4669299.17 | 18.12% | 481.80 | ||
三 | 其他项目费 | 0.00 | 0.00% | 0.00 | ||
四 | 规费 | 732250.92 | 2.84% | 75.56 | ||
五 | 税金 | 1985107.40 | 7.71% | 204.83 | ||
合计 | 21836181.36 | 84.76% | 2253.15 | |||
安装工程部分 | 安装分部分项工程费用 | 1 | 给水系统 | 36154.44 | 0.14% | 3.73 |
2 | 热水系统 | 1179520.15 | 4.58% | 121.71 | ||
3 | 排水系统 | 329713.10 | 1.28% | 34.02 | ||
4 | 电气 | 1198368.45 | 4.65% | 123.65 | ||
5 | 弱电 | 149288.63 | 0.58% | 15.40 | ||
6 | 火灾报警系统 | 235723.65 | 0.91% | 24.32 | ||
7 | 消火栓系统 | 89438.42 | 0.35% | 9.23 | ||
8 | 喷淋 | 56989.99 | 0.22% | 5.88 | ||
9 | 通风及防排烟系统 | 140230.10 | 0.54% | 14.47 | ||
安装工程造价组成 | 一 | 分部分项工程费 | 3415426.93 | 13.26% | 352.42 | |
二 | 措施项目费 | 183430.54 | 0.71% | 18.93 | ||
三 | 其他项目费 | 0.00 | 0.00% | 0.00 | ||
四 | 规费 | 68329.88 | 0.27% | 7.05 | ||
五 | 税金 | 260502.22 | 1.01% | 26.88 | ||
合计 | 3927689.57 | 15.24% | 405.28 |
三、土建与装饰工程分部分项工程费指标 | |||||
分部名称 | 分部分项工程费用 (元) |
平米造价 (费用/建筑面积) |
占分部分项工程费用(%) | 占土建工程造价费用(%) | |
A.1 | 土(石)方工程 | 0.00 | 0.00 | 0.00% | 0.00% |
A.2 | 桩与地基基础工程 | 5046.25 | 0.52 | 0.03% | 0.02% |
A.3 | 砌筑工程 | 768864.12 | 79.33 | 5.32% | 3.52% |
A.4 | 混凝土及钢筋混凝土工程 | 5833021.43 | 601.88 | 40.37% | 26.71% |
A.5 | 门窗工程 | 2301649.44 | 237.49 | 15.93% | 10.54% |
A.6 | 屋面及防水工程 | 394353.90 | 40.69 | 2.73% | 1.81% |
A.7 | 保温、隔热、防腐工程 | 722858.40 | 74.59 | 5.00% | 3.31% |
B.1 | 楼地面工程 | 840587.82 | 86.74 | 5.82% | 3.85% |
B.2 | 墙、柱面工程 | 1944423.73 | 200.63 | 13.46% | 8.90% |
B.3 | 天棚工程 | 120366.94 | 12.42 | 0.83% | 0.55% |
B.4 | 油漆、涂料、裱糊工程 | 1442641.49 | 148.86 | 9.98% | 6.61% |
B.5 | 其他工程 | 75710.35 | 7.81 | 0.52% | 0.35% |
合计 | 14449523.87 | 1490.96 | 100.00% | 66.17% | |
四、安装工程分部分项工程费指标 | |||||
分部名称 | 分部分项工程费用 (元) |
平米造价 (费用/建筑面积) |
占分部分项工程费用(%) | 占安装工程造价费用(%) | |
C.1 | 给水系统 | 36154.44 | 3.73 | 1.06% | 0.92% |
C.2 | 热水系统 | 1179520.15 | 121.71 | 34.54% | 30.03% |
C.3 | 排水系统 | 329713.10 | 34.02 | 9.65% | 8.39% |
C.4 | 电气 | 1198368.45 | 123.65 | 35.09% | 30.51% |
C.5 | 弱电 | 149288.63 | 15.40 | 4.37% | 3.80% |
C.6 | 火灾报警系统 | 235723.65 | 24.32 | 6.90% | 6.00% |
C.7 | 消火栓系统 | 89438.42 | 9.23 | 2.62% | 2.28% |
C.8 | 喷淋 | 56989.99 | 5.88 | 1.67% | 1.45% |
C.9 | 通风及防排烟系统 | 140230.10 | 14.47 | 4.11% | 3.57% |
合计 | 3415426.93 | 352.42 | 100.00% | 86.96% |
五、建筑装饰工程措施项目费指标 | ||||||
序号 | 分项名称 | 措施项目费用 | 占土建分部分项工程费比例(%) | 占土建措施工程费比例(%) | 占土建造价比例(%) | 平米造价 |
(单位:元) | (费用/建筑面积) | |||||
1 | 现场安全文明施工 | 649248.03 | 4.49% | 13.90% | 2.97% | 66.99 |
2 | 临时设施 | 298265.12 | 2.06% | 6.39% | 1.37% | 30.78 |
3 | 非夜间施工照明 | 0.00 | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00 |
4 | 垂直运输费 | 546687.51 | 3.78% | 11.71% | 2.50% | 56.41 |
5 | 大型机械设备进出场及安拆 | 69781.36 | 0.48% | 1.49% | 0.32% | 7.20 |
6 | 住宅分户验收 | 71744.03 | 0.50% | 1.54% | 0.33% | 7.40 |
7 | 模板 | 2447130.56 | 16.94% | 52.41% | 11.21% | 252.51 |
8 | 脚手架 | 215318.56 | 1.49% | 4.61% | 0.99% | 22.22 |
9 | 超高费 | 371124.00 | 2.57% | 7.95% | 1.70% | 38.29 |
10 | 合计 | 4669299.17 | 32.31% | 100.00% | 21.38% | 481.80 |
六、安装工程措施项目费指标 | ||||||
序号 | 分项名称 | 措施项目费用 | 占安装分部分项工程费比例(%) | 占安装措施工程费比例(%) | 占安装造价比例(%) | 平米造价 |
(单位:元) | (费用/建筑面积) | |||||
1 | 安装脚手架 | 27528.76 | 0.81% | 15.01% | 0.70% | 2.84 |
2 | 现场安全文明施工费 | 38899.6 | 1.14% | 21.20% | 0.99% | 4.01 |
3 | 临时设施费 | 25012.84 | 0.73% | 13.63% | 0.64% | 2.58 |
4 | 高层施工增加 | 89732.17 | 2.63% | 48.91% | 2.28% | 9.26 |
5 | 住宅分户验收 | 2273.89 | 0.07% | 1.24% | 0.06% | 0.23 |
6 | 合计 | 183447.26 | 5.37% | 100.00% | 4.67% | 18.93 |
七、建筑工程工料分析表 | |||||||||||||||
土建工程部分 | |||||||||||||||
序号 | 项目名称 | 单位 | 费用 | 数量 | 单价 | 平米费用 | 平米含量 | ||||||||
(单位:元) | (费用/建筑面积) | (数量/每百建筑面积) | |||||||||||||
1 | 人工 | 工日 | 3849892.66 | 40346.48 | 95.42 | 397.25 | 416.31 | ||||||||
2 | 水泥 | kg | 61334.22 | 121543.52 | 0.50 | 6.33 | 1254.14 | ||||||||
3 | 木材(不含周转材) | m3 | 2887.28 | 1.35 | 2138.73 | 0.30 | 0.01 | ||||||||
4 | 周转木材 | m3 | 307525.56 | 135.52 | 2269.23 | 31.73 | 1.40 | ||||||||
5 | 标准砖 | 百块 | 28712.48 | 434.64 | 66.06 | 2.96 | 4.48 | ||||||||
6 | 非承重轻质节能砖 | 百块 | 160383.56 | 971.14 | 165.15 | 16.55 | 10.02 | ||||||||
7 | 砂 | t | 41871.99 | 233.96 | 178.97 | 4.32 | 2.41 | ||||||||
8 | 碎石 | t | 75673.00 | 409.47 | 184.81 | 7.81 | 4.23 | ||||||||
9 | 商品砼 | m3 | 2198363.50 | 4326.25 | 508.15 | 226.84 | 44.64 | ||||||||
10 | 钢管脚手架(支撑) | kg | 62075.56 | 13292.56 | 4.67 | 6.41 | 137.16 | ||||||||
11 | 界面剂(砼面) | kg | 19609.61 | 15084.56 | 1.30 | 2.02 | 155.65 | ||||||||
12 | 木模板 | m2 | 356932.12 | 7805.41 | 45.73 | 36.83 | 80.54 | ||||||||
13 | 脚手钢管 | kg | 58021.17 | 12424.23 | 4.67 | 5.99 | 128.20 | ||||||||
14 | 钢筋 | t | 2413669.24 | 583.99 | 4133.07 | 249.05 | 6.03 | ||||||||
15 | 预拌砂浆 | t | 858317.56 | 2135.36 | 401.95 | 88.56 | 22.03 | ||||||||
安装工程部分 | |||||||||||||||
序号 | 项目名称 | 单位 | 费用 | 数量 | 单价 | 平米费用 | 平米含量 | ||||||||
(单位:元) | (费用/建筑面积) | (数量/每百建筑面积) | |||||||||||||
1 | 人工 | 个 | 570585.80 | 6458.11 | 88.35 | 58.88 | 66.64 | ||||||||
2 | 镀锌钢管 | m | 75243.33 | 3990.26 | 18.86 | 7.76 | 41.17 | ||||||||
3 | 塑料排水管 | m | 49919.42 | 3985.12 | 12.53 | 5.15 | 41.12 | ||||||||
4 | 焊接钢管 | m | 16050.1 | 350.76 | 45.76 | 1.66 | 3.62 | ||||||||
5 | 绝缘导线 | m | 58589.72 | 26727.23 | 2.19 | 6.05 | 275.78 | ||||||||
6 | 电力电缆 | m | 19496.1 | 947.22 | 20.58 | 2.01 | 9.77 | ||||||||
采用2019年3月指导价 |
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