来源:南通市造价处发布时间：2019-01-03

某住宅工程建筑工程技术经济指标实例分析表
工程特征	建筑功能：住宅						地下室：半地下室自行车库					基础类型：桩基工程，不计入本造价，满堂基础。
	建筑面积:	3967.20	m²	建筑物高度：檐高：17.5米			土方类型：机械挖土					砌体类型：120、200、240厚长江淤泥烧结砖；120、200厚自保温砖。
	主体：5层住宅+1层阁楼，半地下室自行车库						屋面防水：一、坡屋面(水泥瓦屋面)1、混凝土彩瓦(每片用双股16#铜丝与挂瓦条绑扎)；2、钢挂瓦条L30x4,中距按瓦材规格（与顺水条焊接）；3、钢顺水条-25×5@600（用φ3.5长40水泥钉@600固定）；4、斜天沟增设26#镀锌铁皮及铺油毡一道；5、采用预拌砂浆; 6、50厚C30细石商品砼（内配4@150钢筋网）与屋面板预埋φ10钢筋头绑牢；70厚挤塑聚苯保温板(B1级)。二、平屋面：1、50厚C30细石混凝土(内配Φ4@100双向钢筋)；2、细石混凝土保护层分格缝间距3m，缝宽20mm,密封膏嵌缝；3、细石混凝土防水保护层与山墙、凸出墙体、女儿墙应预留30mm缝，并用密封膏嵌填4、20厚1:2.5水泥砂浆隔离层5、2.0厚聚合物改性沥青自粘防水卷材(聚脂胎Ⅰ型)；6、60厚挤塑聚苯保温板(B1级)。					门窗类型：钢质防火门、木质防火门、标准化塑钢阳台推拉门窗、铝合金平开门、金属百叶窗、铝合金活动外遮阳。
	地面工程：厨房、一层卫生间楼面：1.5厚水泥基渗透结晶防水涂料三遍涂抹，周边上翻完成面300，门口向外刷出500mm，50厚C25细石混凝土（内配双向φ4,中距100），上撒1:1水泥砂子压实赶光,坡向地漏）。一层卫生间淋浴区：1.5厚水泥基渗透结晶防水涂料三遍涂抹，高度1800。住宅一层以上卫生间楼面：1.5厚水泥基渗透结晶防水涂料三遍涂抹，周边上翻完成面300，门口向外刷出500mm。住宅一层以上卫生间淋浴区：1.5厚聚氨酯涂膜三遍，高度1800。地下室底板下：50厚C20细石混凝土保护、20厚1:2.5水泥砂浆找平层。地下室楼面：40厚C25细石混凝土压实抹光（内配φ4@150钢筋网）。卧室、书房、起居室、餐厅、过厅(除阁楼层)：50厚C25细石混凝土（内配双向φ4,中距100，上撒1:1水泥砂子压实抹光）。						装饰工程：内墙：地下室内墙砖墙：10厚1:2水泥砂浆打底，10厚1:3水泥砂浆粉面。地下室内墙面（砼墙面）：界面剂一道，内掺建筑胶。用于户内无特殊说明的内墙面：10厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面、10厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底、刷界面处理剂一道。砖外墙面：5厚抗裂砂浆+玻纤网格布+锚固件(与基层锚固)、10厚1:3水泥防水砂浆刮糙满铺钢丝网一道（丝径=0.9mm，网孔12.7×12.7mm）、10厚1:3水泥砂浆打底、满刮柔性耐水腻子二道、喷涂天然岩片真石漆。楼梯间、电梯间等公共走道：刷乳胶漆、批腻子各两遍。天棚：地下室顶棚：防霉腻子两遍、刷防霉涂料二遍。用于除卫生间、厨房、阳台的住宅顶棚：钢筋混凝土板清除干净、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）。用于卫生间、厨房顶棚：钢筋混凝土板清除干净。
工程经济指标	工程造价（万元）	1021.59		单方造价（元）	2575.10	分部分项工程费用	68.22%	措施项目费用	19.34%	其它项目费用	0.00%	规费	3.35%	税金	9.09%
	分部分项工程	土石方工程(m3)		桩基处理工程(根)	砌筑工程(m³)	钢筋工程 (t)	混凝土工程(m²)	屋面防水工程(m²)	保温隔热防腐工程（m2）	门窗工程（m2）	楼地面工程（m2）	墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程（m）	天棚工程（m2）	油漆、涂料、裱糊工程（m2）	其他工程（m）
	工程量	1786.02		118	633.86	194.13	223.56	963.83	2968.09	2126.73	4155.04	14249.27	3807.05	16652.60	421.09
	分部分项造价(万元)	7.58		4.81	51.88	119.04	128.62	41.12	61.10	96.43	34.07	69.41	3.47	60.99	18.42
	单方造价(元)	19.10		12.12	130.77	300.05	324.22	103.64	154.01	243.08	85.88	174.95	8.75	153.74	46.44
	占总造价比例	0.74%		0.47%	5.08%	11.65%	12.59%	4.02%	5.98%	9.44%	3.34%	6.79%	0.34%	5.97%	4.55%
每百平方米建筑面积主要技术指标		挖土方（m3）		管桩填芯(根)	砼垫层 (m³)	满堂基础(m³)	淤泥烧结砖 (m³)	自保温砖 (m³)	构造柱(m²)	圈过梁(m²)	混凝土墙（m3）	混凝有梁板（m3）	混凝土平板（m3）	雨棚及檐沟板(m3)	楼梯（m2）
		45.02		2.97	1.89	10.04	8.52	7.45	3.29	1.13	14.57	14.55	0.30	2.10	5.64
		钢材（t）		刚性屋面（m²)	瓦屋面（m2）	保温板面积（m²)	楼地面（m²)	木质防火门（m2）	木质门（m²）	塑钢门窗（m²）	电子对讲门（m2）	铝合金门（m2）	钢质防火门（m²)	活动遮阳窗（m2）	防霉涂料（m2）
		4.89		15.68	9.07	82.14	104.73	2.91	5.07	6.64	0.29	20.76	2.40	4.14	46.72
		外墙真石漆（m2）		白水泥腻子（m2）	乳胶漆（m2）	涂胶（m2）	天棚抹灰(m2）	基础模板(m²)	构造柱模板(m²)	圈过梁模板（m）	混凝土直形墙模板（m2）	有梁板模板（m2）	雨棚、天沟模板（m2）	楼梯模板（m2）	人工（工日数）
		109.71		216.17	40.57	6.60	95.96	3.83	36.57	11.30	174.65	125.69	38.12	5.64	448.49
注：1、材料价格参照2018年第10期《南通建设工程造价信息》中的指导价中含税价格；

	2、该招标控制价征税方式采用一般计税方法，税金以除税工程造价为计取基础，费率为10%。