某工程造价司法鉴定案列分析

江苏中莲土地房地产资产评估造价有限公司 姜菊红

引言：近几年建设工程的合同纠纷呈增加趋势，合同双方越来越多的通过人民法院诉讼方式解决争议。对案涉工程的工程造价，法院委托专业的造价咨询机构进行工程造价司法鉴定，造价司法鉴定机构在工程造价鉴定过程中，对于原被告的争议，应该如何根据《建设工程造价鉴定规范GB/T51262-2017》,既能达到鉴定的深度，又不超越司法鉴定的职责范围，作出专业的鉴别和判断，供法院法院判决。本文拟通过实际案例，探讨在工程造价司法鉴定过程中，对原被告争议如何做出独立、公正的专业分析，并探索了专家咨询法等多种鉴定方法。

1.案情简介

1.1合同情况

合同为固定单价合同，约定了钢结构柱、梁、桁架、刚墙板的综合单价，工程量按实计算。

1.2合同履行情况

合同履行完成，结算时发生牛腿应当套外框柱的价格还是外框梁、外框梁中21层、21M层、22层、31层、31M层、32层为桁架层的综合单价、上下弦和斜撑的综合单价、核心筒内构件的综合单价、钢材量是否应加损耗、签证及索赔费用等争议进行鉴定，争议金额达六千四百多万元。

1.3司法途径

原告公司提起诉讼就争议问题申请司法鉴定，法院委托我司进行鉴定。

2.案件争议焦点和造价鉴定难点

2.1案件争议焦点

案件争议焦点主要有以下几点：

第一，1800吨牛腿应当执行外框柱的价格还是外框梁的综合单价价格；

第二，外框梁中21层、21M层、22层、31层、31M层、32层为桁架层，该执行桁架层还是梁的综合单价；

第三，上下弦和斜撑应该执行什么综合单价；

第四，核心筒内的节点应该执行什么综合单价；

第五，材料调差的工程量是否应该乘以材料损耗系数及材料调差时间；第六，签证和索赔的费用；

2.2造价鉴定难点

本案合同签订时约定为固定单价合同，但没有按照图纸具体明确图纸中所有构件的类型，固定单价的构件类型不完整，导致在工程结算时，构件类型的定义双方争议非常大。

3.鉴定情况