关于常常引发计价争论的那些事

关于预转固的基准期那件事。预转固是个令人头痛的讲法，是地产项目中常用的手法，是个口头语，正式文本中不应出现这个名词，公开招标的国有资金投资工程也不应该有这个动作。基准期的确定是有规定的，从根本上讲以合同约定为准，施工图预算编制所采用信息价跟这个是一个道理，而专用条款没有约定的话，那就看通用条款的约定，通用条款也是合同约定。

关于施工总承包中计取了综合脚手架费如何处理专业工程暂估价中的幕墙脚手架费用那件事。通常专业工程暂估价中设置，幕墙工程或者室内外装修工程，由发包人和总承包另行招标选择专业施工单位。而总承包项目中已经计取了综合脚手架费用，幕墙能否再计取脚手架费用？从定额计价角度讲，综合脚手架定额中仅考虑外墙砌筑脚手架搭拆费用，以及后期将之改为幕墙脚手的改造费用，部分工程的施工总承包服务费也含这个内容；如果工程要求幕墙需单独搭设幕墙脚手架，综合脚手架定额中并不含这个费用，幕墙脚手架费用另行计算并无问题。从清单计价角度来讲，幕墙专业工程名义上在总包范围之内，但其实并不是总承包人实际施工，有的干脆就是所谓“甲方分包”。总承包招标文件中要求由总承包人负责改造外墙脚手架作为幕墙使用，则幕墙不需计算脚手。如总承包招标文件未提此要求，幕墙分包招标文件以及合同要求单独搭设脚手并计取费用，则合同优先应另计。总承包工程中的综合脚手清单费用仅为针对总承包人实际施工承包范围而言作出的报价，与幕墙专业工程中的脚手架费用并不冲突。

关于钢筋工程量计算规则的那件事。所谓外皮，又是口头语，上不了台面的，外皮是指钢筋的外边缘，显然不能直接拿来计算工程量。结合当前的清单和计价体系，而非软件的设置，官方答复应为，计算钢筋预算工程量时，九十度弯钩部位的钢筋工程量，以外包尺寸为准，即混凝土构件尺寸-保护层厚度，不考虑量度差值，除此之外，一律按钢筋中心线计算。

关于地下车库锯缝那件事，根据设计要求另行计算。

关于混凝土泵送超高系数那件事。官方答复为定额有一个简明实用的原则，使用时按最高泵送高度综合整体考虑乘以系数，不分段计算，同时地下室工程部分不参与调整。

原文作者：周教授
原文地址：[关于常常引发计价争论的那些事]