今年阳台的建筑面积究竟又该怎么算辣？

根据《建筑工程建筑面积计算规则》(GB/T50353-2013)3.0.21条文规定，阳台建筑面积的计算规则应为：“在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。”
阳台是“附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间”（源自《民用建筑设计术语标准》GB/T50504-2009）。阳台主要有三个属性：一是阳台是附设于建筑物外墙的建筑部件；二是阳台应有栏杆、栏板等围护设施或窗；三是阳台是室外空间。满足了这三个属性要件，才能作为阳台构件计算其进驻面积。根据该计算规则规定，部分住宅工程中的阳台完全封闭在室内，与卧室有梁板整体现浇，是否也应按一半计算其建筑面积则是需首先判断其是否处于建筑物外墙之外，如果在建筑物外墙之内，那就按室内空间的计算规则计算其建筑面积，如果在建筑物外墙之外的话，则应根据阳台的计算规则计算其建筑面积；如果属于后者，则需要进一步判断阳台的位置是否处于主体结构内，即是否处于结构剪力墙、框架柱等承重主体结构的内部，在主体结构内的阳台部分，应按其结构外围水平面积全部计算全建筑面积，在主体结构外的阳台部分，则需要再次观察其有无为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡围护设施:，如有，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积，如无，则不应计算其建筑面积。这个内容在我的书里有详细的说明。

而根据《住房和城乡建设部关于发布国家标准<民用建筑通用规范>的公告》（中华人民共和国住房和城乡建设部公告2022年第118号）3.1.5条文规定：“阳台建筑面积应按围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计算；当阳台封闭时，应按其外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。”也即从今年3月1日开始，阳台应按此规定进行建筑面积的计算，而不再以主体结构内外作为阳台划分建筑面积计算方法的界限，根据此项规定，计算建筑面积时，阳台如果完全封闭，则按围合建筑空间的墙体、门、窗等围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算其建筑面积，如未封闭，阳台则按其为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计算其建筑面积。

而每年过年前都会遇到的争议，常常令人切实感受到众生皆苦，劳务单位年底结算人工费时，根据劳务用工合同约定按建筑面积结算，结算时对方会提出某些部位算不了建筑面积，某些部位只能算一半，因此人工费也是。由此上门问诊的人那不解、委屈、茫然的眼神常常令人不忍。

其实我们从专业的角度上所讲的建筑面积只是一个参数设定，是一个技术经济指标而已，从来没有打算将之直接用来作为人工费结算的依据。一样是建筑工人的辛苦劳作，那些只能计算一半的建筑面积的部位，未必只需付出一半的人工，不需要计算建筑面积的部位，未必不需要付出人工。

据本瘦所知，那些年大家算过的建筑面积计算规则有六七个版本呢，再看这类劳务分包合同可根本没有明确建筑面积的计算规则依据，所以那种建筑面积只是大家想象中的建筑面积而已，不是真正的有专业灵魂的建筑面积。而且现在的规则又改变了，却不知兔年年底是否还会遇见那样恓惶的眼神。

因此有关各方不应小看造价这个专业，而造价人坚持学习的习惯和对规则的敬畏才能让这个专业生生不息。

原文作者：周教授
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