工程造价纠纷调解工作室调解记录之五

041.【桩基础】三轴搅拌桩的水泥用量应按设计用量调整，尤其是套打工艺，套打部分不是简单乘以2。水泥用量可参考如《型钢水泥土搅拌墙技术规程》（JGJ/T199-2010）中关于水泥用量的计算：三轴水泥图搅拌桩单幅桩由3各圆形截面搭接组成，对于首开幅，单幅桩的被搅拌土体体积应为3个圆形截面面积与深度的乘积；采用套接一孔法连续施工时，后续单幅桩的被搅拌土体体积应为2个圆形截面面积与深度的乘积，圆形相互搭接的部分应重复计算。
042.【市政工程】：投标人在其施工组织设计中为完成主体工程所做的临时道路均应视为便道，包括已有设计图纸的临时道路，包括能行走重型车辆和机械设备的建议道路应按便道另按单项措施费计算。计算了便道费用之后，临时设施费中的临时道路费用也不扣除。《江苏省建设工程费用定额（2014）》明确了临时设施费中包含了施工现场在定额基本运距范围内的临时道路，但不包括交通疏解分流通道、现场与公路（市政道路）的连接道路、也不包括单独的管道工程或单独的驳岸工程施工需要的沿线简易道路。这些临时设施费中不包括的简易道路应属于便道的清单范围。交通疏解分流通道若含在招标文件范围中则列入便道清单，不在招标范围内的交通疏解分流通道由业主自行配套建设。
043.【规费】根按照《国家税务总局江苏省税务局江苏省生态环境厅关于部分行业环境保护税应纳税额计算方法的公告》（2018年第21号）要求，“环境保护税”由各类建设工程的建设方（含代建方）向税务机关缴纳。据此规定，建设工程招标文件（含招标工程量清单、招标控制价）、投标报价、工程结算等建设工程计价中不再计列“环境保护税”。
044.【墙体】混凝土轻质条形隔墙应列出补充分部分项工程量清单。项目名称为混凝土轻质条形隔墙、项目特征包括：1.墙板类型2.厚度3.强度等级。计量单位为㎡。工程量计算规则为以设计图示尺寸计算其面积，板材小于0.5平方米洞口面积不扣除。工作内容包括1.构件场内运输、就位堆放2.切割、安装校正3.与混凝土结构固定、修整4.座浆、勾缝、打胶5.板面清扫。陶粒轻质混凝土条板内墙、蒸压加气混凝土条板内墙、SOM建筑隔墙用轻质条板等采用轻质材料或大孔洞轻型构造制作的，用于非承重内隔墙的预制条板适用于本清单。轻质条形隔墙门窗洞口等部位加固及混凝土构造柱等构造要求另列清单。轻质条形隔墙板缝铺贴玻纤网格布等按设计要求另列清单计量计价。
045.【老旧小区改造】城镇老旧小区改造工程专业定额之间的适用关系如下，拆除项目适用《江苏省房屋修缮工程计价表》),人工单价执行修缮标准。出新项目中建筑装饰部分优先适用《江苏省房屋修缮工程计价表》(土建工程2OO9版)。缺项部分适用《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014版),同时对应子目人工、机械含量乘1.2系数。人工单价执行修缮标准。安装部分优先适用《江苏省房屋修缮工程计价表》(安装工程2OO9版)。缺项部分适用《江苏省安装工程计价定额》（2014版),同时对应子目人工、机械含量乘1.1系数。人工单价执行修缮标准。市政项目适用《江苏省市政工程计价定额》(2014版),人工单价执行市政标准。园林绿化项目优先适用《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》(2OO7版)。缺项部分适用《江苏省绿色建筑工程计价定额》(2010版)。人工单价执行园林绿化标准。
。046.【EPC】工程总承包中签约合同价是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额，包括暂估价及暂列金额等，不是工程结算价格，合同价格则是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。
047.【措施费用】地下室顶板的型钢支撑费用，不包含在施工现场安全文明施工措施费中，应按施工方案另行计算。
048.【装配式建筑】叠合板下现浇的梁，即先支模、后搁置预制楼板、然后浇梁和叠合板现浇部分的混凝土，这个梁应该按单梁单独计算混凝土和模板，尤其模板应单独计算。
049.【EPC】工程总承包不等于工程建设过程中的所有费用都由总承包人承担，比如检验试验费等，还是应该由发包人承担，因此EPC工程应该在合同约定中讲明这些费用是否在总承包合同约定范围之内？费用由谁承担？由谁支付？是否计取？如何计取？
050.【建筑面积】能够计算建筑面积的前提首先是能够人为使用，作为生产和生活的空间。如阁楼层，净高超过了1.2米，但是阁楼层完全封闭作为闷顶层，没有人类出入通道，或者没有完全封闭，没有门窗。此类情况都不能够作为人类使用的空间，是不能计算理论上的建筑面积的，如果双方是约定按所谓建筑面积计算施工费用，也没有明确计算建筑面积的依据是不是国家规范，那就再商量吧。

原文作者：周教授
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