工程造价纠纷调解工作室调解记录之三

021【工期定额】16版部里的工期定额中只有单项工程定额工期，也就是含了结构施工和装饰机电施工等，其中的预制框架结构和预制剪力墙结构也是如此，而工期定额里说装配式结构工期定额仅包含结构施工工期，指的是定额工期是不考虑PC构件在加工厂预制的时间的，而装饰机电施工的工期还是含在其定额工期内，当然如果是装配式加精装修的工程，工期可以按装饰等级乘以相应系数。
022【墙面工程】作为隔墙工程，轻钢龙骨石膏板之类的隔墙，其清单计算规则为按设计图示尺寸以框外围尺寸的面积计算，在设计和施工时，往往根据隔声防火要求这种隔墙是要做到顶的，但工程实际中往往涉及到吊顶，吊顶上方的隔墙当然是不用安装石膏板了，所以遇到这种问题还是要结合图纸设计要求和实际施工情况，实事求是地看，原有清单中的轻钢龙骨加石膏板面层按实际完成的工程量予以结算，吊顶上方没做石膏板面层的那种轻钢龙骨另列清单计算。也不是简简单单地所谓反扣。

023【规费】环境保护税只能由发包人自行承担并缴纳，所以在造价中不应计算此项费用。如同检验试验费一样。

024【按质论价费】如果合同中约定获得优质工程奖，按竣工结算造价的多少多少进行奖励，没有获得就罚多少多少钱，那就应该放在财务决算中处理，但是如果将这笔费用放在总价措施费中的按质论价费，则获得优质工程后的按质论价费如何进行结算就应该在竣工结算中根据合同中总价措施费的结算原则约定进行结算了，而不是在财务决算中再去考虑。

025【安全文明施工措施费】当前扬尘污染防治费，是含在安全文明施工措施费里的，而安全文明施工措施费作为不可竞争费，其费率是以当地造价管理部分核定为准的。2018年6月27日之后的完成的工程量计列扬尘污染防治费。

026【疫情】疫情导致工程价款与工期调整的问题，发布的政策文件再好，却抵不过发包人一句概不调整相关费用的指令。

027【脚手架】脚手架的安装搭设和拆除从实际劳务支出成本角度来看是无法拆分的，但从劳动定额的角度来看，一般是6：4的关系。

028【脚手架】执行综合脚手架的时候，墙体工程量因变更出现增加获减少，综合脚手定额均不调整，因为该定额是属于费用定额的类型，综合考虑和包干使用的，万不可用综合脚手的定额费用去加减单项脚手的定额费用。

029【钢筋】关于植筋费用，其实施工企业还是比较喜欢做植筋的，毕竟预留有预留的难度。但是如果设计图纸到位，应该首先考虑预留，如果设计图纸不到位而无法预留，或者出现变更导致原预留无效，那应该考虑植筋的方案和费用，而这个过程当中需要考验施工企业商务团队现场证据保留的能力。至于预留发生的费用，一般是不予扣除的。

030【钢筋】设计和施工专业口头上的所谓措施工艺与造价专业的措施费是两码事，比如措施筋，钢筋工程中的马凳撑筋作为施工是用来固定钢筋位置的措施筋，但作为造价专业却是实体消耗量，应计入钢筋工程量中，问题仅在于应如何计量，需结合施工方案，现场记录等予以完善。

031【建筑面积】关于上空的大厅的建筑面积的计算方法，规范是讲按一层计算建筑面积，那用扣除法计算建筑面积时，大厅上空部门的建筑面积是扣空洞面积还是扣墙体面积，其实是不是应该这样考虑，组成大厅上空部位的四周墙体，就是一层以上的墙体，如果是跟大厅上空部位以外的空间形成了封闭的可利用空间的墙体，应该与后者一起计算建筑面积，如果该墙体仅仅是围合大厅上空部位的墙体，二层以上就不应该计算建筑面积了，换个角度就是说，就是大厅一层以上上空部位的墙体仍属于内墙的，内墙所占面积应该在其另一面相应的空间内计算其建筑面积，属于外墙的，就不能计算建筑面积了。归根结底就是扣除空洞面积加外墙所占面积。

原文作者：周教授
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