层差面差调不调定额工期是个大问题

某工程计算定额工期时，层数或建筑面积超出工期定额所列初层数或建筑面积指标，如何计算其工期，易产生工程造价纠纷

那么层数增加要不要增加工期呢，建筑面积增加又如何呢？

当单项工程层数超出工期定额中所列层数时，工期可按定额中对应建筑面积的最高相邻层数的工期差值增加。而“层差”与“面差”工期计算方法是有所区别的，所谓层差是指设计的层数与工期定额的层数不同，称为层差。如某全现浇住宅工程，设计为24层，工期定额为20层，层差为4层。所谓面差是指设计的建筑面积与工期定额的建筑面积不同，称为面差。层差按工期定额规定，允许计算工期。理由是，层数的变化影响主导工序。从工期的网络图可以看到，层数是工期的关键线路，因此，层数的增加意味着工期的增加。面差则为当建筑面积超过一定值时，建筑面积不断地增大，可工期有可能不变，其工期不增加的理由是面积的变化不是影响工期的主要因素。在一个平面中，当面积大到一定程度，可以形成流水段作业或分区作业。从工期的网络图可以看到，面积是工期的平行线路，因此，工期定额设置了建筑面积×××以外子目，面积增加，工期不增加。

但是，以上是旧有的工期定额解释，实际上当出现地下室有四五万的建筑面积时，根据以往的理念，是不太可能无限派出人力物力平行施工保证工期不增加的。

用14定额，2000年工期定额时，曾有相关调整文件，但那不是本瘦杜撰而是全省通用文件。

这个文件深受好评。

但是2016部里新工期定额出台缺没有新的救济文件因此只能按16工期定额执行。

如地下室面积超大，但定额工期不作增加，是很值得商榷的。

只不过

目前的游戏规则就是这样，谁能占得游戏规则的制定先机，谁就能有战略主动权。

如川建国同志。

原文作者：周教授
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